Verzekering bij verhuur woning: dit moet je weten
Je huis tijdelijk verhuren omdat je voor langere tijd naar het buitenland gaat of wil je een woning waar je zelf niet in woont verhuren voor extra inkomsten? Dat is vaak een slimme keuze, maar het brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee. Bijvoorbeeld het goed verzekeren van je woning. In deze blog lees je alles over de verzekering bij verhuur van je woning en welke opties er zijn, ook als je woning niet past binnen reguliere verzekeringen.
Waarom een verzekering voor je verhuurde woning?
Het verhuren van je woning terwijl je zelf ergens ander verblijft, levert je flink wat voordelen op. Het grootste voordeel is natuurlijk dat je hypotheek of de huur gedekt zijn terwijl je afwezig bent. In veel gevallen kan je er zelfs nog wat extra aan verdienen. Doordat je woning bewoont is, is de woning ook een stuk minder aantrekkelijk voor inbrekers en vandalen. Bovendien worden woningen die bewoond worden, beter onderhouden. Niks is zo vervelend als terugkomen van een reis of trip, en erachterkomen dat er in de tijd dat jij afwezig was een lekkage is geweest. Naast veel voordelen, brengt je woning verhuren ook wat risico’s met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan:
● Schade door huurders aan de woning en je inboedel, bijvoorbeeld door onvoorzichtig gedrag, brand, waterschade of diefstal.
● Risico op achterstallig onderhoud: als de woning niet goed wordt gebruikt of onderhouden, kan dit leiden tot dure reparaties.
● Kans op conflicten met de huurders of bijvoorbeeld met je buren door overlast.
Met een goede verzekering voor je verhuurde woning bescherm je jezelf tegen onverwachte kosten. Dit is belangrijk als je langere tijd in het buitenland bent en zelf niet snel kunt ingrijpen als er toch iets gebeurt terwijl je weg bent.
Verzekering bij verhuur woning: waar moet je aan denken?
De meeste verzekeraars zijn deze verzekeringen namelijk alleen geldig als je zelf de woning bewoont. In de volgende gevallen is het slim om te kijken naar een andere of aanvullende verzekering voor je woning.
● Je gaat voor langere tijd naar het buitenland en verhuurt je woning in Nederland.
Het is vaak lastig om je (recreatie)woning in Nederland goed te verzekeren als je voor een langere tijd in het buitenland verblijft. De OOM Achtergebleven Woonhuis-verzekering biedt hiervoor de oplossing. Zo vertrek je met een gerust hart naar het buitenland en hoef je je geen zorgen te maken over je achtergebleven woning.
● Je verhuurt een bijzondere woning die lastig te verzekeren is bij andere verzekeraars. As je zelf nog wel in Nederland woont maar een woning wil verzekeren die andere verzekeraars niet aannemen, bijvoorbeeld omdat ze een te hoog risico met zich meebrengen, is de Combinatiepolis een goede oplossing. Denk aan recreatiewoningen zoals vakantiehuisjes, een monumentaal pand, een woning op een zeer afgelegen locatie of bijvoorbeeld een boerderij met een rieten dak.
● Je wil je strandhuisje voor verhuur verzekeren
Strandhuisjes zijn kwetsbaarder dan andere (recreatie)woningen. Ze zijn gevoeliger voor waterschade doordat ze dicht bij zee staan, kwetsbaarder voor brand door de bouwmaterialen en ook een doelwit voor inbrekers door de vaak afgelegen ligging. Als je het strandhuisje verhuurt, zijn de risico’s voor verzekeraars nog hoger. Veel reguliere verzekeraars sluiten geen verzekering voor strandhuisjes af. Daarom hebben we bij OOM de speciale Strandhuisjes-verzekering.
Achtergebleven Woonhuis-verzekering
De Achtergebleven Woonhuis-verzekering van OOM is de perfect als verzekering voor je verhuurde woning, terwijl je zelf tijdelijk in het buitenland woont. Verhuur je je woning maar een deel van de tijd? Ook dat is geen probleem. De verzekering is ook geschikt voor als je je (recreatie)woning onbewoond achterlaat in Nederland. Lees hieronder in het kort uit welke dekkingen je kan kiezen als je je huis wil verzekeren bij verhuur:
● Opstal (casco): Je achtergebleven woonhuis is verzekerd bij schade. Het gaat daarbij om schade door brand, inbraak, storm, blikseminslag en waterschade.
● Inboedel: De verzekering vergoedt schade aan spullen in je huis of opslag. Het gaat daarbij om schade door brand, inbraak, storm, waterschade en opruimingskosten.
● Rechtsbijstand: De rechtsbijstandverzekering die je aanvullend kan aansluiten bestaat uit twee rubrieken: Eigendom van woning en Verhuur van woning. Hiermee ben je verzekerd voor geschillen over het onderhoud van de woning, burenrechtelijke geschillen, geschillen over verzekeringen of bouwvergunningen, juridische geschillen met je huurders en geschillen met de overheid over vergunningen of ontheffingen.
Huis verzekeren bij verhuur met de Combinatiepolis
Het kan lastig zijn om een woning te verzekeren waar je zelf niet in woont, zeker als hetgeen wat je verhuurt geen reguliere woning is. Speciaal voor dat soort bijzondere woningen, bestaat de OOM Combinatiepolis. Met deze polis stel je zelf de dekking samen om je verhuurde woning te beschermen. Je kan kiezen uit de volgende dekkingen:
● Basismodule ‘Brand’: Hiermee ben je verzekerd voor schade door brand, ontploffing en blikseminslag aan je verhuurde (recreatie)woning. Je kiest zelf je verzekerde bedrag voor casco en inboedel.
● Basismodule ‘Inbraak’: Hiermee ben je verzekerd voor schade door (poging tot) inbraak, diefstal na inbraak, beroving en afpersing. Je kiest zelf je verzekerde bedrag voor casco en inboedel.
● Basismodule ‘Vandalisme’: Huurders gaan misschien minder zorgvuldig met je woning om. Met deze module ben je verzekerd voor schade door vandalisme, terrorisme en klein molest. Je kiest zelf je verzekerde bedrag voor casco en inboedel.
● Verschillende aanvullende modules zoals storm, glasbreuk, opruimingskosten en waterschade.
Lees hier meer over de Combinatiepolis.
Het verzekeren van een verhuurde woning vraagt om extra aandacht, zeker als je tijdelijk in het buitenland bent of een bijzonder type woning verhuurt. Of het nu een recreatiewoning, monumentaal pand of strandhuisje is, er is altijd een passende oplossing te vinden voor een verzekering voor jouw verhuurde woning.
Meer blogs
Brand voorkomen: 9 tips
Hoe je huis in Nederland te verzekeren bij emigratie
Brandverzekering: hoe werkt het?
